🏢 드파인센텀 아파트 최신 시세 정보 총정리 💰
안녕하세요! 오늘은 부산 해운대구 반여동의 핫한 아파트, 드파인센텀의 최신 시세 정보를 총정리해보려고 해요! 🌟 2024년 6월 27일부터 입주가 시작된 이 단지는 많은 관심을 받고 있어요. 지금 바로 알아볼까요? 😊
📍 드파인센텀 아파트 기본 정보
드파인센텀은 SK에코플랜트가 시공한 반여1-2구역 재개발 단지로, 부산광역시 해운대구 선수촌로 30(반여동 1349번지)에 위치하고 있어요. 총 750세대, 8개동으로 구성된 대단지 아파트랍니다! 🏙️
이 아파트는 센텀과 센텀2지구 사이에 위치하고 있어서, 향후 주거만족도가 매우 높을 것으로 예상되고 있어요. 특히 교통 환경이 좋아서 번영로, 원동IC, 광안대교 진출입로가 가까워 부산 전역으로의 이동이 편리하답니다! 🚗💨
💵 타입별 최신 시세 정보
59타입(전용면적 59㎡) 시세 💸
59타입은 현재 분양권 상태에서 프리미엄이 약 1,500만원~2,000만원 정도 형성되어 있어요. 현 시세는 60㎡ 이하 세대의 평균 관리비가 약 159,978원(60㎡ 기준)으로 책정되어 있습니다.
74타입(전용면적 74㎡) 시세 💰
74타입의 경우:
- 매매: 5억2천만원~6억3천만원
- 전세: 2억9천만원~3억8천만원
- 월세: 보증금 3,000만원/월 120만원~150만원
실제 거래 사례를 보면, 74A타입 5층이 5억9,297만원에, 19층은 5억8,670만원에 거래되었어요!
84타입(전용면적 84㎡/34평) 시세 💎
84A타입 중 102동에 위치한 매물은 손피(프리미엄)가 3,500만원 정도에 거래되고 있어요. 이 타입은 로얄동에 위치해 있어 매물이 많지 않고 귀한 편이랍니다! 🔍
그리고 85㎡ 이하 세대의 평균 관리비는 약 226,636원(85㎡ 기준)정도 나온다고 해요.
🏡 임대동 정보
드파인센텀에는 임대동도 있는데요, 38세대의 39타입 임대동은 2025년 1월 입주 예정이에요. 임대동 108동의 위치는 주출입구, 커뮤니티, 상가와 가까워 생활하기 무척 편리할 것으로 보여요! 🛒
- 전세가: 2억3,000만원~2억4,000만원 (층별 상이)
- 분양가: 평당 약 1,686만원 (2억9,500만원~3억1,000만원)
🌈 드파인센텀 주요 특징
드파인센텀은 다양한 커뮤니티 시설을 자랑하고 있어요:
- 어린이집 👶
- 피트니스 센터 💪
- 도서관 📚
- 경로당 👵
- 실내골프연습장 🏌️♂️
또한 단지 내 운동시설과 조경도 잘 정비되어 있답니다! 🌳
🚇 교통 및 주변 환경
교통 측면에서는 원동IC, 번영로와 광안대교 진출입로가 가까워 해운대와 동부산권뿐만 아니라 부산 전역 이동이 용이해요. 도보 10분 내외에 원동역이 있으며, 15분 간격으로 전철이 운행되고 있답니다! 🚆
센텀2지구 개발이 계속되고 있고, 주변 재건축 단지인 왕자맨션과 삼익아파트 등의 시세도 상승하고 있어 신흥 주거타운으로서의 역할을 톡톡히 할 것으로 보여요. 💯
🔮 미래 가치 전망
재건축 단지인 반여3-1구역의 조합원 분양가는 평당 2,700만원 정도로 예상되고 있어, 드파인센텀의 미래가치가 상당할 것으로 전망됩니다! 📈
최근 8월 거래 데이터를 보면 7월 대비 일부 하락한 모습을 보이고 있지만, 장기적으로는 주변 개발 호재와 함께 가치가 상승할 것으로 예상돼요. 🌟
💡 마치며
드파인센텀은 SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드로, 건설 초기부터 특화 설계를 진행해 외관과 커뮤니티 시설 모두 고급스러운 느낌을 줍니다. 현재 입주가 진행 중이고 매매, 전세, 월세 물량이 점점 소진되고 있어 관심 있으신 분들은 서둘러 알아보시는 것이 좋을 것 같아요! ⏰
방문해보시면 단지의 안락함과 고급스러움에 만족도가 높을 것이며, 가격적인 측면에서도 합리적으로 접근 가능하니 많은 관심 부탁드립니다! 👍
오늘도 유익한 정보가 되셨길 바라며, 다음에 더 좋은 부동산 정보로 찾아올게요! 감사합니다~ 😄✨