🏢 안산 레이크타운 푸르지오 매매·전세 시세 완벽 분석 2025년 최신판!
안산시 단원구의 대표 프리미엄 아파트 안산 레이크타운 푸르지오의 최신 시세를 완전 분석해드립니다! 🔥 2025년 상반기 실거래가부터 투자 전망까지 한눈에 파악해보세요 ✨
안산 레이크타운 푸르지오는 2016년 2월 입주를 시작한 총 1,569세대 규모의 대단지 아파트입니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치하며, 지상 최고 43층의 초고층 타워로 구성되어 있어 안산의 랜드마크 역할을 하고 있습니다.
대우건설이 시공한 이 단지는 11개동으로 구성되어 있으며, 용적률 319%의 고밀도 개발로 다양한 평형대를 제공합니다. 세대당 1.5대의 주차공간을 확보하여 주차 편의성도 뛰어납니다.
💰 매매 시세 현황
📈 최근 실거래가 동향
2025년 상반기 안산 레이크타운 푸르지오의 매매가는 상당한 변동성을 보이고 있습니다. 84㎡ 기준으로 최근 거래된 가격을 살펴보면 8억 5천만원부터 10억 2,700만원까지 폭넓은 분포를 나타내고 있습니다.
가장 최근인 2025년 5월 27일에는 84.82㎡가 10억 2,700만원에 거래되어 평당 약 3,995만원의 높은 단가를 기록했습니다. 이는 안산시 전체에서도 최상위권에 해당하는 가격대입니다.
💡 면적별 매매 시세 분석
25평형(85㎡)은 6억 7,500만원, 33평형(110㎡)은 8억 5,250만원, 34평형(113㎡)은 8억 9,750만원, 39평형(130㎡)은 11억 1,250만원 수준에서 거래되고 있습니다. 평당 가격으로 환산하면 25평형이 2,700만원으로 가장 높고, 33평형이 2,585만원으로 상대적으로 저렴한 편입니다.
특히 124.54㎡의 대형 평형은 2024년 11월 21억 8,000만원에 거래되어 안산시 아파트 사상 최고가를 기록했습니다.
🏠 전세 시세 분석
📊 전세가 수준과 전세가율
2025년 기준 안산 레이크타운 푸르지오의 전세가는 면적별로 4억 8천만원부터 6억 8천만원까지 형성되어 있습니다. 84㎡ 기준으로는 4억 6천만원부터 5억 5천만원 수준에서 거래되고 있습니다.
전세가율을 살펴보면 25평형이 71.1%로 가장 높고, 대형 평형일수록 60% 초반대로 낮아지는 경향을 보입니다. 이는 소형 평형의 전세 수요가 상대적으로 높다는 것을 의미합니다.
🏘️ 주변 단지 비교 분석
안산시 내 주요 프리미엄 아파트와 비교해보면 안산 레이크타운 푸르지오가 독보적인 위치를 차지하고 있습니다.
최고가 기준으로 21억 8천만원을 기록하여 안산센트럴푸르지오(9억 8천만원), 힐스테이트중앙(10억 4천만원)을 크게 앞서고 있습니다.
평균 시세 또한 9억원으로 다른 단지들보다 높은 수준을 유지하고 있어, 안산시 부동산 시장의 선도 역할을 하고 있습니다.
🚊 교통 접근성의 혁신적 변화
🚇 신안산선 호수역의 게임 체인저
안산 레이크타운 푸르지오의 가장 큰 호재는 바로 신안산선 호수역입니다. 2026-2027년 개통 예정인 신안산선은 단지 바로 앞에 호수역을 설치할 예정으로, 도보 1분 거리에서 이용 가능합니다
🚌 현재 교통 환경
단지 앞 115m 거리에 버스정류장이 있어 중앙역(4호선, 수인분당선) 접근이 용이합니다. 강남역, 역삼역 방면 광역버스도 정차하여 서울 지역 통근에 편리합니다.
🌟 생활 인프라와 주거 환경
🏫 우수한 학군 환경
단지 주변 300m 이내에 양지초등학교(전국상위 11%), 200m 거리에 양지중학교(전국상위 15%)가 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다. 고잔고등학교도 도보 5분 거리에 있어 초중고 학군이 모두 우수합니다.
🛍️ 편리한 상업시설
홈플러스 안산고잔점이 689m, NC고잔점이 835m 거리에 있어 대형마트 이용이 편리합니다. 롯데쇼핑 안산점도 1.3km 거리에 위치해 쇼핑과 여가 활동을 즐기기 좋습니다.
🌳 쾌적한 자연환경
안산호수공원이 446m 거리에 있어 산책과 운동을 즐기기 좋으며, 안산천이 단지 옆을 흐르고 있어 자연친화적인 주거환경을 제공합니다.
📊 투자 전망과 시장 분석
📈 상승 요인들
- 신안산선 개통 효과: 2026-2027년 호수역 개통으로 서울 접근성 대폭 개선 예정
- 희소성: 안산시 내 최고급 아파트로서의 브랜드 가치
- 인프라 완성도: 학군, 상권, 교통, 자연환경 모든 면에서 우수
⚠️ 주의 사항
최근 대출 규제 강화로 인해 일부 가격 조정이 나타나고 있어, 84㎡ 기준으로 10억원대에서 8억원대로 하락한 사례도 있습니다. 투자 시에는 금융 환경 변화를 면밀히 검토해야 합니다.
🎯 결론 및 추천
안산 레이크타운 푸르지오는 안산시 최고급 아파트로서 신안산선 개통이라는 확실한 호재를 앞두고 있습니다 ✨ 우수한 학군과 완성도 높은 생활 인프라, 그리고 안산 내 독보적인 브랜드 가치를 고려할 때 중장기 관점에서 안정적인 자산 가치 상승이 기대됩니다 📈
특히 교통 호재가 현실화되는 2026-2027년을 전후로 한 시점에서의 가치 상승 가능성이 높아, 안산 지역 부동산 투자를 고려하는 분들에게 적극 추천하는 단지입니다! 🏆
💡 투자 포인트 요약
- ✅ 신안산선 호수역 도보 1분 (2026년 개통예정)
- ✅ 안산시 최고급 아파트 브랜드 가치
- ✅ 우수한 학군 (양지초중, 고잔고)
- ✅ 완성도 높은 생활 인프라
- ✅ 안산호수공원 인접 쾌적한 환경